優先劣後方式の採用

お客様からの出資金を出資総額の80％までとし「優先出資」とします。残る20％を営業者（㈱マリオン）が「劣後出資」として保有します。万一、物件の評価額が下落した場合でも下落幅が20％以内であれば、お客様の出資金への影響はありません。

不動産担保取得型方式の採用

マリオンボンド16号では、お客様の出資金の安全性をさらに高めるために、担保取得型方式を採用しています。 お客様の出資金を弁護士、公認会計士を役員とする一般社団法人富久司会が一定の限度額で保証します。そしてこの保証の履行を確実にするため、富久司会は対象不動産にあらかじめ募集総額のうち優先出資相当額を極度額とする根抵当権を取得します。㈱マリオンがお客様の出資金を返還できない場合、富久司会はこの根抵当権の実行を申立て、もしくは、根抵当物件の売却に協力し、その配当金もしくは売却代金の限度で、各人の出資額に応じた按分額をお客様に返還します。

添え担保の設定

マリオンボンド16号の安全性をより高めるために、ボンド商品である札幌の２物件に加え、株式会社MULLION TRUST（株式会社マリオン100％子会社）が所有する「グランドゥールオークラ」（東京・四ツ谷）、「クイーンズコートオークラ」（東京・四ツ谷）の２物件を添え担保として、優先出資額9億6千万円を限度として第三者担保提供しています。

	グランドゥールオークラ 住所 東京都新宿区四谷4-22-17 最寄駅 丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分 都営新宿線「曙橋」駅徒歩5分 構造 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 竣工 昭和62年12月 戸数 38戸 総床面積 2254.46㎡ 権利形態 土地、建物／所有権　株式会社MULLION TRUST

	クイーンズコートオークラ 住所 東京都新宿区四谷4-25-1 最寄駅 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑」駅徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分 構造 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建地下1階 竣工 昭和60年6月 戸数 32戸 総床面積 2202.38.㎡ 権利形態 土地、建物／所有権　株式会社MULLION TRUST

予想分配率は4.04％を確保

マリンオンボンドシリーズは過去に元本割れや実際の分配金が予想分配率より下回ったことはありません。

「買取保証制度」によりいつでも解約が可能

買取代金は、買取請求書を当社が受理後、7営業日以内にお支払いいたします。ただし、解約手数料3.15％が必要です。

★さらに・・・

1口100万円のご出資で、当社負担により大手損保会社の普通傷害保険に自動的に加入となります。
 

募集要項

不動産担保取得型　マリオンボンド16号
予想分配率	年間4.04％
ご出資単位	1口100万円 ※お申込み手数料はご出資金額の2.10％。
分配金	毎月15日 ※出資金払込み月の翌月15日より分配いたします。 ※15日が土日祝日の場合は翌営業日。
満期	平成26年5月31日
解約	「買取保証制度」によりいつでも解約可能 ※買取代金は、買取請求書を当社が受理後、7営業日以内にお支払いいたします。ただし解約手数料（営業者買収）3.15％。
出資総額	12億円（優先出資+劣後出資）
募集総額	9億6,000万円（優先出資部分） ※残額2億4000万円は㈱マリオンが劣後出資いたします（優先劣後方式）。
募集口数	960口

物件概要

マリオン麻生
住所	北海道札幌市北区北39条
最寄駅	地下鉄南北線「麻生」駅　徒歩２分
構造	鉄筋コンクリート造　陸屋根4階建
竣工	平成13年2月
総戸数	店舗5戸　駐車場4台
総床面積	1239.30㎡
権利形態	土地・建物　所有権
地図

マリオン桑園
住所	北海道札幌市中央区北12条西
最寄駅	JR函館本線「桑園」駅　徒歩2分
構造	鉄筋コンクリート造　陸屋根5階建
竣工	平成19年6月
総戸数	住居58戸　駐車場19台
総床面積	2570.95㎡
権利形態	土地・建物　所有権
地図

◎ご出資にあたっては、商品内容を十分にご理解の上、お申し込みください。
・本商品は元本及び予想分配率を保証するものではありません。
・本商品は分配金のお支払いを保証するものではありません。
・本商品はクーリングオフ制度が適用されます
 

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