マリオンボンドについて簡単解説！
賃貸事業を中心とした不動産業を営む株式会社マリオンによる不動産特定共同事業法に基づく、資産運用商品です。
- 「株式会社マリオン」
- 居住用マンション等の賃貸事業（取得・賃貸・管理）をしている不動産会社です。不動産特定共同事業法に基づく、証券化事業も行っております。昭和61年の設立以来、連続黒字経営を維持しています。
- もっと詳しく
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会社名：株式会社マリオン
代表者名：代表取締役社長 福田敬司
住所：〒162-0067 東京都新宿区富久町9番11号
連絡先：TEL 03-3226-7841／FAX 03-3351-1109
設立：昭和61年11月
資本金：11億円
- 「不動産特定共同事業法」
- 投資家保護と事業の健全な発展を目的に、平成7年4月に施行された法律。不動産特定共同事業法に基づく商品を組成・販売するためには、監督官庁の許可が必要になります。株式会社マリオンは、平成16年6月に東京都から許可※を受けました。
※許可番号：東京都知事 第57号 - もっと詳しく
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不動産特定共同事業法（不特法）は、不動産に対して投資家が出資を行う事業について、投資家保護と事業の健全な発展を目的に平成7年4月に施行されました。投資家保護の観点から、不特法に基づいた商品を販売するためには、監督官庁の許可が必要とされています。主な許可要件としては、資本金・会計監査・宅地建物取引業者の免許・法令違反者の排除・業務管理者の設置・約款の制定・事業遂行に適確な財産的基礎と人的構成などになります。また、許可を得た後も不特法事業者は、一年に一度、事業報告書の提出が義務付けられ、許可要件を損なわないように定期的に審査されています。
- （不動産特定共同事業法に基づく）「資産運用商品」
- マリオンボンドは、不動産特定共同事業法に基づく資産運用商品です。株式会社マリオンの賃貸事業に出資していただき、賃貸事業から生じた利益を出資者であるお客様に分配する商品です。
金融商品の中での位置づけ
投資商品のリスクやリターンにおいて「マリオンボンド」は中間的な存在です。
マリオンボンドは、元本の安全性を重視した資産運用をお考えの方に適した商品です。資産運用において、目標とするリターンやどこまでリスクを負えるかというのは、人によってさまざまです。特に初めて投資する場合は、リスクとリターンについて考えながら自分にあった資産運用商品を選択することが大切です。
※元本及び、予想分配率を保証するものではありません。
マリオンボンドの特長
マリオンボンドは、「安全性」「収益性」「流動性」を兼ね備えた資産運用商品です。
こんな方にオススメ
- 定期預金じゃ増えない！！
- 「定期預金に預けているけれど、利息がほとんどつかない！リスクはこわいけれど、少しでも利回りのよい商品はないかしら？」
- Answer
- Answer.マリオンボンドは、元本の安全性を重視した投資商品です。コツコツ増やしたいという方にぴったりの商品です。
- 初めての資産運用、面倒だし、難しそう！
- 「初めての資産運用を考えているけれど、金融や経済のことは苦手で…。難しい？面倒？」
- Answer
- Answer.賃貸業のプロが運用する商品なので、日々の運用についてはお任せいただけます。また毎日、価格変動がある商品ではありませんので、日々価格をチェックするお手間もかかりません。運用状況は、ホームページ（毎月）や財産管理報告書（年1回）で公表しています。
- 大事なお金、元本割れが心配！
- 「資産運用には興味があるけれど、リスクはつきもの。元本割れが一番心配」
- Answer
- Answer.マリオンボンドは元本や利回りを保証するものではありませんが、「安定した利益の確保」「優先劣後方式の採用」「利益はお客様に最優先で分配」などにより、これまで元本割れをしたことや、予想分配率を下回ったことは一度もありません。 ※マリオンボンドは、元本及び予想分配率、元本の返還及び分配金のお支払いを保証するものではありません。
- 退職金を運用したい
- 「退職金を有効に運用したい！何かいい商品はないか探している」
- Answer
- Answer.マリオンボンドは毎月分配型の商品（25万円から投資いただく商品については年2回の分配になります）です。公的年金にプラスして定期的に分配金をお受け取りいただけますので、お買いものや旅行、趣味、お孫さんへのプレゼントなどゆとりある老後のために様々にお使いいただけます。
- ポートフォリオに加える商品を探している
- 「リスクとリターンが比較的高い株式投資をしているが、それだけでは心配なので安定性の高い商品も、自分のポートフォリオに加えたいと思っている」
- Answer
- Answer.安定性を重視した資産運用商品であるマリオンボンドは、リスク商品ではありますが、賃貸事業に出資していただく商品で、過去に元本割れや予想分配率を下回ったことは一度もありません。ハイリスクハイリターンの投資を補完する商品としてポートフォリオに加えていただきやすい商品です。
マリオンボンドは、不動産のプロである株式会社マリオンによる不動産特定共同事業法に基づく安全性・収益性・流動性を兼ね備えた資産運用商品です。
